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Trier: Neubauvorhaben von Einfamilienhäusern in Trier-Irsch - Nähe Universität Trier

Objekt-Nr.: EFH Trier-Irsch
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
54296 Trier
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Irsch
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
495.000 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück ca.:
197 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bauphase:
Haus im Bau
Verfügbar ab:
01.09.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In Trier-Irsch entstehen acht (massiv ausgeführt) Einfamilienhäuser in Reihenhausbebauung. Es wurden bereits alle Häuser, bis auf das im Angebot stehende Haus Nummer drei, veräußert.
Das Haus besteht aus insgesamt 4 Etagen und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich der mit ca. 25 qm große Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die sonnige Terrasse. Hieran grenzt die ca. 6,5 qm große offen gestaltete Küche. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch das Gäste-Wc, sowie den Abstellraum und die Diele.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer (beide ca. 18 qm), sowie ein Badezimmer von ca. 5 qm.
Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer (ca. 13,5 qm), ein Badezimmer, sowie die attraktive Dachterrasse mit wunderschönem Weitblick.
Im Kellergeschoss befinden sich 2 Kellerräume, der Waschraum, sowie der Technikraum.
Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze.
Lage:
Irsch zählt zu den Trierer Höhenstadtteilen und liegt zwischen Kernscheid und Filsch am südöstlichen Rand des Stadtgebiets. Hier befinden sich zahlreiche Wiesen, Wäldern und Hügeln, die zum Spazieren einladen. Heute zählt der Stadtteil Irsch circa 2300 Einwohner, die sich auf den historischen Ortskern und zwei Neubaugebiete verteilen.
Im Ortsgebiet befinden sich die Irscher Burg, Irscher Pfarrkirche, Kindergarten St. Georg, die Grundschule Trier-Irsch, sowie ein Gewerbegebiet. Weiterhin besitzt Irsch einen großen Sportverein (SV Trier-Irsch 1948 e.V.), der unter anderem Fußball, Tennis, Gymnastik und Kinderturnen. Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle anderen des täglichen Bedarfs befinden sich in dem nahe gelegenen Trier-Tarforst.
Die Busanbindung des ÖPNV liegt in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Sonstiges:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Bär Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,5 % zzgl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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