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Hinzert-Pölert: Einfamilienhaus In Pölert

Objekt-Nr.: Haus Pölert 2020
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
54421 Hinzert-Pölert
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
265.000 €
Wohnfläche ca.:
156 m²
Grundstück ca.:
1.127 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
200 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 09.02.2021 bis 08.02.2031
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
239 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde zwischen dem Jahr 1900 und 1910 errichtet. 1990 wurde das Anwesen um einen Anbau mit einer Wohnfläche von ca. 90 qm erweitert, die sich auf zwei Vollgeschossen verteilen.
Das Haupthaus besteht aus drei Vollgeschossen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss) und dem Dachgeschoss. Im Zuge des Anbaus (1990) wurde das Haupthaus umfassend renoviert (Heizung, Wasserleitung). Die Elektrik wurde im Jahr 2015 erneuert.
Weiterhin gehört zu dem Objekt ein Nebengebäude, welches zu seiner Zeit als Stall genutzt wurde. Heute ist in diesem Gebäude eine Garage integriert und die restliche Fläche dient als Lagerraum.
Auf dem Grundstück befindet sich eine weitere Garage, sowie rückseitig ein großer eingefriedeter Garten und eine Terrasse.
Lage:
Hinzert Pölert ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hermeskeil an. Das Anwesen befindet sich in Pölert. Die Gemeinde grenzt an den Osburger Hochwald, der Teil des Naturpark Saar-Hunsrück und der Naturparkregion Hunsrück Hochwald ist.
Den Autobahnanschluss erreichen Sie in ca. 5 km Entfernung.
Trier erreichen Sie in ca. 30 Minuten, Luxemburg in ca. einer Stunde.
Sonstiges:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Bär Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % zzgl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis..

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