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Neuhütten: Wohnhaus in Neuhütten mit angegliedertem Gewerbe (Bäckerei)

Objekt-Nr.: EFH / GW /200824
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
54422 Neuhütten
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
336 m²
Grundstück ca.:
3.000 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Unsere Maklercourtage beträgt 3,48% inkl. MwSt.
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1890
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 26.06.2016 bis 25.06.2026
Endenergiebedarf:
178 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1890
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus (Baujahr 1890), an welches ein Backhaus (Baujahr 1940) angegliedert ist. Insgesamt umfasst das Grundstück eine Größe von 3000 m². Das Wohnhaus beläuft sich auf zwei Etagen mit einer gesamten Fläche von ca. 336 m², wobei das Erdgeschoss ca. 189 m² umfassen und das Obergeschoss ca. 147m² der Fläche ausmacht.
Die angegliederte Gewerbeeinheit teilt sich ebenfalls auf zwei Etagen und beinhaltet eine Gesamtnutzfläche von 568 m². Anbei befinden sich zusätzlich zwei Garagen sowie eine Lagerhalle (512 m²).
Beider Häuser wurden im Zeitraum zwischen den Jahren 1974-1976 umgebaut und teilsaniert.
Im Zuge einiger Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem die Fenster 3-fach verglast und die Elektrik (2017), sowie die Öl-Zentralheizung erneuert.
Lage:
Das Objekt liegt in Neuhütten, eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Hermeskeil.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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